Governo del Territorio: elementi di diritto urbanistico e dell’edilizia.
Il volume, caratterizzato da un approccio essenziale, è un supporto per quanti debbano preparare L’ESAME DI STATO PER L’ ABILITAZIONE ALLE PROFESSIONI DI ARCHITETTO, PIANIFICATORE, PAESAGGISTA, CONSERVATORE E ARCHITETTO IUNIOR , un concorso, o per i professionisti e per tutti coloro che hanno necessità di conoscere, riprendere e fissare i fondamenti di singole discipline giuridiche.
Gli argomenti trattati sono:
- Gli attori della pianificazione urbanistica e di gestione del territorio
- Pianificazione, salvaguardia e disciplina del territorio
- Il controllo: governo del territorio e governo dell’edilizia
- Gli interventi edilizi
- La disciplina delle attività edilizie
- Titoli abilitativi
Indice analitico
- ELEMENTI DI DIRITTO URBANISTICO
- Evoluzione del diritto urbanistico
- Gli attori della pianificazione urbanistica e di gestione
- LA GESTIONE DEL TERRITORIO
Le azioni : Pianificazione, Salvaguardia, Disciplina e Trasparenza
- Pianificazione del territorio
- Salvaguardia del territorio
- Disciplina del territorio
- Le zone territoriali omogenee
Gli Standard Urbanistici
- Quantità minime di spazi pubblici: attività collettive, istruzione, verde pubblico, parcheggi
- I limiti a densità edilizia
- Limiti di altezza degli edifici
- Le distanze tra gli edifici
- La distanza delle strade urbane (art. 9)
- I Parcheggi.
Il controllo del territorio e governo dell’edilizia
- Governo del Territorio
- La Pianificazione Regionale
- La Pianificazione Comunale
- Piani attuativi
- Pianificazione Temporale: Programma Pluriennale di Attuazione
- GOVERNO E CONTROLLO DELL’ATTIVITÀ EDILIZIA.
- La dottrina dell’attività edilizia
- Il concetto di Onerosità
- La disciplina delle attività edilizie
- Lineamenti Storici
- Lettura storica – giuridica della Denuncia di Inizio Attività in edilizia
- I TITOLI ABILITATIVI
- L’attività edilizia: le tipologie
- Il Permesso di Costruire
- Segnalazione Certificata di Inizio Attività (SCIA)
- Comunicazione di inizio lavori asseverata (CILA)
- Comunicazione di Inizio Lavori Semplice (CIL)
- I modelli unificati CIL e CILA
- I LIMITI ALL’USO DEL TERRITORIO
- Il diritti reali della proprietà
- Limiti posti nell’interesse pubblico
- I limiti all’edificabilità
I Vincoli
- Limiti di interesse privato
- Misura dei limiti di interesse pubblico e privato
- Gli abusi edilizi
APPENDICE
- Sportello Unico per l’Edilizia
- Responsabile del Procedimento
- Carico Urbanistico
